5 Simple Techniques For 私人貸款, 業主貸款

與申請其他貸款產品一樣，借業主貸款時，申請人務必謹慎地留意每項細節，以下是一些注意事項：

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「業主貸款」是一項專門為物業擁有者設計的無擔保私人貸款方案。無論是私人住宅、居屋、自購公屋還是村屋的所有者，均可提出申請。貸款機構或銀行將根據申請者所擁有的物業進行估值，進而確定可提供的貸款額度。

「加按套現」不適合居屋、公屋定綠置居等的未補價公營房屋，因為向房委會申請物業加按的條件十分嚴謹，房委會只會考慮非常極端的例子。即使符合加按要求且獲准加按，套現的金額亦受到嚴格限制。若未能達到房委會要求，或者情況十分緊急，其實也可以考慮業主貸款周轉，無需抵押物業，要求較寬鬆、還款期較長、貸款額更高。

還款利率方面，加按套現以按揭利率為基礎，會受外圍經濟環境影響而調整；業主貸款一般以月平息計算每月還款額，息口固定，但業主貸款利率會高於按揭利率。

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由於不需要抵押及提供樓契，接納物業類型與否純屬貸款機構的商業決定，因此對未補地價居屋或綠置居等資助房屋業主而言，無抵押業主是比加按物業更加方便的周轉方法。

市場上的無抵押業主貸款，一般會考慮業主的入息作為審批貸款的依據，會要求申請人提交入息證明。

比較實際年利率：申請貸款前，記得貨比三家，比較各計劃實際年利率高低，另外不要盲目相信貸款廣告上的最低實際年利率，要以最後獲批的年利率作考慮，這樣才能選到適合自己的計劃。

相反，只要你是業主就可以借業主貸款，無論居屋、公屋，抑或綠置居都獲批，而且無須經過任何按揭貸款的程序，當中包括做壓力測試等，有些甚至連信貸評級都不需要，整個流程都相對簡單，批核時間亦會相對快速，讓你及時獲取現金週轉！

「業主貸款」是專為擁有物業的人士而設的無抵押私人貸款。物業種類包括私人物業，居屋、自置公屋及村屋等。申請者的業權可為擁有全部或部分業權。

業主貸款極具彈性，借款人不需經過任何按揭貸款的程序，甚至不經律師樓處理文件，不必到田土廳進行登記。業主貸款亦無需進行壓力測試或審視信貸評級，申請流程快捷方便、成本低。

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截數時間為星期一至五下午三時。於星期一至五下午三時後或星期六、星期日及公眾假期所接獲的任何付款指示，一概於下一個工作天執行。私人貸款, 業主貸款

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